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春节临近购房需求量减少 房价很难有大起伏

发布时间: 2019-12-18 17:10    查看:2784

12月16日,国家统计局披露了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。58安居客房产研究院分院院长张波分析称,从11月份的数据来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅较上月分别扩大0.2个百分点和0.5个百分点。11月房价变化一定程度上显示市场有触底反弹现象。但随着春节的临近,市场整体购房需求量会减少,房价在岁末年初也很难有大起伏。


张波表示,人才及落户政策推动楼市热度提升。这类政策的不断出台,推动不少城市楼市的关注度在四季度有明显提升,但整体对房价推动有限。


张波表示,今年“金九银十”成色不足。11月,楼市降温依然在延续。虽然人才政策提升各地楼市热度,房企以价换量持续。但在一线城市中,北上广中诸多区域二手房市场依然呈现“有价无市”态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。


(文章来源:中国证券报)


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